04-02-2013

Под приватизацией квартиры обычно понимается договор передачи квартиры, который заключается между органом государственной власти (органом местного самоуправления, учреждением или предприятием) с гражданином, который получает жилое помещение в собственность. Нотариального заверения договора передачи квартиры не требуется, а следовательно, и не взимается госпошлина. В договора передачи жилого помещения в собственность так же включаются все несовершеннолетние лица, имеющие право на пользование жилым помещением, которые проживают совместно или отдельно, но не утратившие право пользования данной жилой площадью, с теми лицами, которым передается в собственность данная жилая площадь.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ (ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ)
• Копия гражданского паспорта (копию предоставляют все зарегистрированные на данной жилплощади совершеннолетние лица и несовершеннолетние дети от 14 лет)
• Копия свидетельства о рождении (копию предоставляют на всех зарегистрированные на данной жилплощади несовершеннолетних детей до 14 лет)
• Копия свидетельства о смерти (копию предоставляют на всех скончавшихся, кто был зарегистрирован на данной жилплощади)
• Копия документа, подтверждающего смену имени, фамилии или отчества (если был факт смены)
• Справка о замене паспортов
• Справка с уточнением адреса проживания, по которому будет производиться приватизация, если существует разночтение в паспорте, жилищных документах и ордере
• Нотариальная копия документа, подтверждающего участие в приватизации кого-либо из членов семьи
• Оригиналы документов на квартиру: ордер, обменный ордер, договор социального найма, выписка из распоряжения, кадастровый план, экспликация
• Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных на жилой площади и выбывших с момента выдачи ордера (если в паспорте приватизирующего первая регистрация по данному алресу после "01" июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства)
• Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с приватизируемой площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли совершеннолетия
• Выписка финансово-лицевого счета
• Справка о дате постройки дома
• Справка о проверке жилищных условий (только для коммунальных квартир)
• В случае нежелания участвовать в приватизации жилой площади - нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (отказ составляется в пользу всех участвующих в приватизации)
• Если была перепланировка в жилом помещении - свидетельство об узаконенной перепланировке

Обращаем Ваше внимание, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.
При подписании договора передачи необходимо присутствовать всем членам семьи старше 14 лет с паспортами, на детей до 14 лет необходимо иметь на руках свидетельства о рождении.
Право собственности на жилое помещение возникает после государственной регистрации права в Едином государственном реестре.