27-11-2012
В последнее время возобновились разговоры о едином налоге на недвижимость, который в России не могут ввести уже более восьми лет. Недавно премьер-министр Дмитрий Медведев сказал, что единый налог должен быть введен с 2013 года. Насколько реальны обозначенные сроки, и почему так долго не могут ввести единый налог и закончить эпопею с дачной амнистией?
Разговоры о введении единого налога на недвижимость активно велись в 2010-2012 годах. В качестве даты его введения обычно называлось 1 января 2013 года, вводить его ранее было политически нецелесообразно из-за прошлогодних выборов в Госдуму РФ и мартовских выборов президента страны.
В качестве целей введения нового налога назывались упрощение процедур сбора и контроля за счет введения единого налога; создание имущественного и при этом экономически нейтрального налога с ведением одновременно налоговой политики, ориентированной на снижение других налогов (например, НДС); создание налога не связанного с международной налоговой конкуренцией
По мнению специалистов, обозначенный срок введения налога на недвижимость совершенно нереален – в России до сих пор не завершено формирование единого кадастра объектов недвижимости, на основании данных которого планируется осуществлять начисление налогов. Так же ввести налог на недвижимость во всех субъектах РФ невозможно - до настоящего времени законодатели не установили процентную шкалу расчета налога от стоимости недвижимости, открытым остается вопрос определения диапазона размера налога на местном уровне. Непонятно влияние наличия или отсутствия дохода собственников к налогооблагаемой недвижимости, их правовой и социальный статус. Открытым остается и вопрос льгот и вычетов, каких объектов собственности и какой категории владельцев они коснутся. И наконец, пока не сформирована единая государственная структура определения рыночной стоимости объектов недвижимости, ее налогообложение невозможно.