29-01-2009

Несмотря на экономический кризис в Московской области в прошлом году построено почти 8 млн кв. метров жилья. 2009 год сохранит высокие показатели, уверены местные власти, эксперты допускают такой сценарий при наличии спроса
В Московской области «СУ-155» начнет новые проекты в Люберцах (142,4 тыс. кв. метров) и 22-ом микрорайоне Балашихи (51,0 тыс. кв. метров), а также продолжит ранее стартовавшие проекты в Одинцово - 125,0 тыс. кв. метров; Красногорском районе - 260,3 тыс. кв. метров; Долгопрудном - 54,1 тыс. кв. метров, Серпухове - 13,5 тыс. кв. метров; Химках - 13,3 тыс. кв. метров и др. Компания планирует инвестировать в общий объем строительства до 44 млрд руб. Сегодня группа может строить такие планы, совсем недавно «СУ-155» наряду с группой ПИК, корпорацией Главстрой, ДСК-1, Интеко и ЛСР была включена в список компаний, которые получат господдержку.


Но многие могут обойтись и без нее. Например, такие компании как ДСК-1, Мосинжстрой и др. планируют строить в Подмосковье значительные объемы жилья по горзаказу на средства бюджета Москвы. Как известно, столичные власти не намерены сокращать объемы возводимых квартир для очередников и нужд, переселяемых из ветхого, аварийного и сносимого жилья. По заявлениям столичных властей, эти объемы будут только увеличиваться.


«Конечно, кризис уже повлиял на темпы строительства в Подмосковье и 27 приостановленных домов в краткосрочном прогнозе не предел. Но если поздней весной на рынок пойдут деньги, вернется отложенный спрос, а те инвесторы, кто больше не может вести операций с валютными вложениями, развернутся в сторону консервативных инструментов инвестирования, динамика строительства в области может ожить», - говорит замгендиректора
Москва/Красногорск (Подмосковье). 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Несмотря на кризисные явления в экономике, Московская область по итогам 2008 года построила рекордные 7,8 млн кв. метров жилья, заявил губернатор региона Борис Громов на областном совещании, посвященном итогам года в четверг.


"Мы еще ни разу не сдавали 7,8 млн кв. метров", - сказал губернатор. В то же время он уточнил, что 500 тыс. кв. метров из этого числа пока не реализованы: "Люди не покупают жилье по понятным причинам".


"Строительство жилья в прошлом году велось безвекторно", - сказал глава региона, пояснив, что жилье возводилось в основном в районах, близлежащих к Москве и "наиболее богатых".


Между тем, по мнению Б. Громова, темпы многоэтажного и малоэтажного строительства на территории региона в 2009 году также будут очень высокими. При этом он подчеркнул, что в 2009 году на территории Подмосковья будет "преобладать малоэтажное строительство". По информации губернатора, в настоящее время на территории региона приостановлено строительство 27 многоэтажных домов.


"Я бы не сказал, что в стройкомплексе сегодня произошел обвал", - сказал Б.Громов. По его словам, в настоящее время на одного жителя Подмосковья приходится 28,4 кв. метров жилья. "Очень хороший показатель", - подчеркнул губернатор, добавив, что в целом Россия, по прогнозам, должна выйти на этот показатель лишь к 2020 году.
Глава региона акцентировал внимание участников совещания на социальных объектах. По информации Б.Громова, в прошлом году в Подмосковье построено 9 школ, 21 детский сад, 6 поликлиник, спортивные объекты.
Кроме того, губернатор поручил региональному правительству обеспечить до мая 2010 года жильем всех подмосковных ветеранов Великой Отечественной войны.
"Каждому главе муниципального образования необходимо разобраться, кто из ветеранов не имеет квартир, и сделать все, чтобы обеспечить фронтовиков жильем", - потребовал губернатор.


Несмотря на непростую финансово-экономическую обстановку в 2009 году будут продолжены работы и по проектированию Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД). При этом, по словам губернатора, подмосковные власти "сильно сократили расходы на дорожное хозяйство. Этот год будет достаточно сложный".


Б.Громов подчеркнул, что, несмотря на финансовый кризис, социальные программы и социальные расходы сокращены не будут.


Эксперты, опрошенные «ИФ-Недвижимость», указывают, что значительную часть из обозначенных 7,8 млн кв. метров жилья как социального так и коммерческого назначения составляют кв. метры, построенные московскими строителями.


До кризиса в Подмосковье активно работали ДСК-1, ПИК, СУ-155, Сити-XXI век и другие. Именно они, по мнению экспертов, на протяжении последних лет непрерывного подъема рынка недвижимости создавали существующий облик Московской области.



из московской строительной компании. Он указывает, что популярным может стать, в частности, инвестирование в малоэтажное строительство.


«Сегодня вся надежда на ресурс потребителя. Других денег строителям можно ждать долго», - заключает эксперт.
Источник:  Интерфакс