Активным выходом на рынок новых проектов (в кризисный и послекризисный периоды сегмент жилья комфорт-класса активно пополнялся новыми объектами. Более половины новых объектов, вышедших на рынок в период с конца 2008 по 2011 гг. относятся к сегменту эконом/комфорт.

Тенденции:

В область устремились не только обычные покупатели, но и инвесторы. Активная подмосковная стройка нового жилья дает возможность заработать быстрее и больше. Сегодня инвесторы предпочитают приобрести две однокомнатные квартиры в Балашихе на завершающей стадии строительства по 2,5 млн рублей и продать их через полтора года по 3,5 млн рублей, выручив два миллиона. Чем инвестировать 5 млн в столичную однушку, которая за тот же срок вырастет максимум до 6 млн.

Ситуация по новостройкам в 2012 году существенно отличается от предыдущего года. Следует отметить, что строительство жилья в Подмосковье с учетом перехода некотрых территорий в границы Москвы может уменьшиться на 21% по сравнению с 2011 годом - до 6,5 млн кв. метров, сообщает «Интерфакс». Поэтому из программы мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в регионе на 2011-2015 годы исключены проекты, находящиеся в новой Москве. В 2011  году объемы ввода в эксплуатацию жилья по расчетам аналитиков превысили 8,2 млн кв. метров, что на 10,3% выше показателя 2010 года. При этом показатель ввода на душу населения останется высоким – прогнозы на 2012 год просчитаны с учетом изменения числа жителей - при передаче части территорий столице москвичами станут 324 тыс. жителей региона.

На данный момент цены на предложения 1-комнатные квартиры в Балашихе составляют:
1. "Хрущёвки» общей площадью 30-32 кв.м. предлагаются от 2,7 до 3,2 миллионов рублей.
2. Квартиры в типовых домах общей площадью от 33 до 37 кв.м. предлагаются по цене от 3-3,4 миллионов рублей.
3. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках (не более 10 лет) общей площадью 40-50 кв.м.  3,1 до 3,8 млн. рублей (без отдеки), от 3,3 до 4,3 млн руб (с ремонтом).

Более 25% всех возводимых новостроек Московской области сосредоточены в городских округах Балашиха, Химки и городах Одинцово, Железнодорожный, Красногорск. Здесь в общей сложности строятся 230 объектов из 800 новостроек всего Подмосковья. Стоимость квартир на первичном рынке в городах с наибольшим объемом застройки различается в 23 раза и составляет минимум – 1,5 млн рублей (Железнодорожный), максимум – 35 млн рублей (Химки).

Стоимость квадратного метра в самых застраиваемых городах колеблется от минимальной 36 тыс. рублей в Балашихе до максимальной – 160 тыс. рублей в Химках. Активное строительство, разнообразие форматов недвижимости, достаточно широкий ценовой диапазон – все эти тенденции характерны для рынка новостроек не только этих городов, но и всей Московской области.

Президент Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, разрешающий россиянам досрочно погашать долг по ипотеке или кредиту без уплаты дополнительных штрафов и без согласия самого кредитора, но с уведомлением последнего как минимум за 30 дней

Покупательский спрос постепенно перемещается за МКАД. Предпочтения покупателей распределяются следующим образом: в Москве планирует приобрести недвижимость порядка 26% покупателей первичного рынка, в то время как в Московской области этот показатель достигает 74%. Наиболее доступные квартиры в новостройках этой зоны области предлагаются в  Балашихе.

Согласно данным, полученным в результате проведенного аналитического исследования, город Балашиха на сегодняшний день является лидером по количеству предлагаемых в продажу однокомнатных квартир. Стоит заметить, что однокомнатные квартиры в Балашихе на сегодняшний день пользуются повышенным спросом также как и в Москве. Стоимость однокомнатной квартиры на сегодняшний день колеблется от 790 тысяч рублей до 7.5 миллионов российских рублей. Самая дорогая однокомнатная квартира находится в центре Подмосковного города Одинцово.

Строительная компания (как, впрочем, и любая другая в рыночной экономике) может обанкротиться. В общественном сознании по отношению к подобной перспективе существует два мнения. Первое можно назвать «паническим»: все ужасно, внесенные деньги сгорят и т.п. Второе «успокоительное»: в крайнем случае, дольщиков не даст в обиду государство.

Квартиры в Балашихе по-прежнему в цене у покупателей. Демократичные цены по-прежнему главное, но далеко не единственное достоинство квартир в Балашихе. По уровню комфорта, пригородное жилье уже нисколько не уступает столичному, а вот экологическая обстановка здесь значительно лучше. Не отстает в развитии и местная инфраструктура: чтобы сделать свои проекты еще более привлекательными, помимо жилых домов застройщики не забывают строить и необходимые социальные и бытовые объекты. Однако в период острой фазы кризиса их старания оказались напрасны: спрос на квартиры упал практически до нуля. Ситуация начала понемногу исправляться только в последние месяцы: эксперты фиксируют нехарактерный для сезона отпусков рост интереса со стороны потенциальных покупателей, который свидетельствует об адаптации участников рынка к условиям новой реальности. Подмосковный рынок недвижимости постепенно выходит из застоя, вызванного кризисом, утверждают эксперты. В последние месяцы спрос на квартиры в Балашихе неуклонно растет.

В пределах 2 млн. рублей можно подобрать квартиры чуть ближе к Москве, но все еще в городах дальнего Подмосковья. Например: По данным экспертов недвижимости, самые дешевые квартиры в пределах первой географической зоны — от 0 до 5 км от МКАД — сегодня предлагаются в Люберцах ($2919 за 1 кв.м), Балашихе ($2936 за 1 кв.м) и Котельниках ($3171 за 1 кв.м).

До г.Балашихи, расположенной к востоку от столицы, в шести километрах от МКАД, можно доехать по Горьковскому, Щелковскому и Носовихинскому шоссе. Балашиха - это зеленый город (с двумя парками, множеством бульваров и скверов), ныне занесенный в Реестр экологически чистых территорий России. Округ славится богатыми лесами, а также великолепными озерами.

Несколько сотен семей офицеров отдельной дивизии оперативного назначения в Балашихе получили новые квартиры. В военном городке в Балашихе закончена первая очередь строительства - три многоэтажных дома. Об этом сообщает официальный сайт правительства Московской области.

Несмотря на экономический кризис в Московской области в прошлом году построено почти 8 млн кв. метров жилья. 2009 год сохранит высокие показатели, уверены местные власти, эксперты допускают такой сценарий при наличии спроса
В Московской области «СУ-155» начнет новые проекты в Люберцах (142,4 тыс. кв. метров) и 22-ом микрорайоне Балашихи (51,0 тыс. кв. метров), а также продолжит ранее стартовавшие проекты в Одинцово - 125,0 тыс. кв. метров; Красногорском районе - 260,3 тыс. кв. метров; Долгопрудном - 54,1 тыс. кв. метров, Серпухове - 13,5 тыс. кв. метров; Химках - 13,3 тыс. кв. метров и др. Компания планирует инвестировать в общий объем строительства до 44 млрд руб. Сегодня группа может строить такие планы, совсем недавно «СУ-155» наряду с группой ПИК, корпорацией Главстрой, ДСК-1, Интеко и ЛСР была включена в список компаний, которые получат господдержку.

В настоящее время наша страна вслед за остальным развитым миром переживает если не сам финансовый кризис, то его вполне ощутимые отголоски, коснувшиеся всех сфер экономики и бизнеса, в том числе и связанного с приобретением или продажей недвижимости. Специалисты в области недвижимости, риэлторы и аналитики всё громче говорят о том, что грядет снижение цен на квартиры и другую недвижимость

В Балашихе пройдёт пробная перепись населения с 15 октября по 3 ноября.
К работам по пробной переписи привлечено 1,275 тысячи специально обученных временных переписных работников: переписчиков, инструкторов и заведующих переписными участками, сообщает Росстат. В ходе пробной переписи Росстат планирует отработать программно-методологические и организационные вопросы проведения Всероссийской переписи населения 2010 года, а также технологии автоматизированной обработки полученных сведений и подведения итогов.