16-09-2015

Многие из нас сталкиваются с тем, что радость от приобретенного жилья может продлиться очень недолго. На это может быть целая масса самых разных причин. Среди них – потеря работы, срочный переезд, да и, вообще, любые экстренные ситуации. Но стеной перед нами встает проблема – квартира, которая, в данный момент, находится в ипотеке. А затем встает вопрос, как же ее продать? Ведь она полностью нам не принадлежит.
Продажа квартиры в ипотеке: как можно это сделать с наименьшими потерями?
Многие из собственников недвижимости начинают продавать ипотечную квартиру самостоятельно. Здесь имеет место расчет на минимум материальных потерь. Это можно понять. Но в то же время, необходимо осознавать, что продажа квартиры в ипотеке – это процесс, который, при всем желании, легким не назовешь. Сначала нужно получить согласие банка-кредитора. Но, как показывает практика, банки чаще всего дают именно положительный ответ, поскольку большинство соглашений оговаривают отдельно пункт о продаже. При этом, надо понимать все тонкости процесса. После того, как банк дал свое согласие, крайне важно предельно точно определить сумму задолженности. И только затем следует заключение соглашения с будущим покупателем. Стоит ли упоминать о том, что оно должен быть нотариально заверен? В данном договоре обязательно должен быть параграф о том, что потенциальный покупатель согласен полностью выплатить остаток задолженности. Итак, договор заключен, сделка состоялась, но шампанское открывать пока еще рано. Остается одно очень важное дело. Необходимо взять закладную и вместе с ней отправиться в банк для того, чтобы снять с себя обременение.