14-05-2013

Цены на жилье в этом году не обгонят инфляцию. Вполне возможно, что квартиры и дома даже подешевеют. Однако решить квартирный вопрос в ипотеку будет сложнее. Ставки по таким кредитам продолжат расти, прогнозируют эксперты. В 2012 году темп роста цен на жилье в России впервые после кризиса превысил уровень инфляции. Оно подорожало примерно на 9 процентов, тогда как темп роста потребительских цен был на уровне 6,6 процента. В этом году ситуация вряд ли повторится. Вся российская экономика, в том числе и рынок недвижимости, зависит от цен на нефть. Если же на рынок придет очередная рецессия, которая весьма вероятна, цены на нефть упадут, а значит, тот самый платежеспособный спрос на рынке недвижимости станет еще ниже. В этих условиях цены, по словам эксперта, как минимум будут топтаться на месте. А если рецессия будет глубокой, то могут даже упасть. Между тем времена относительно дешевой ипотеки, которая для многих жителей страны стала единственным шансом решить жилищный вопрос, прошли. На первое марта 2013 года средняя ставка по рублевым кредитам, по данным Центробанка, повысилась до 12,8 процента. И это не предел. По прогнозам АИЖК, она может вырасти до 13-13,5 процента годовых. В 2012 году в России было выдано больше триллиона рублей ипотечных кредитов. С их помощью совершается каждая пятая сделка на рынке недвижимости. Но это капля в море, говорят эксперты. Пока на рынок не придут частные инвесторы нельзя говорить о полноценности рынка недвижимости. Сейчас государство поддерживает его через институты развития: АИЖК и Внешэкономбанк.