03-04-2014

Проверку на правомерность и оформление документов в Росреестре теперь можно доверить одному человеку – нотариусу, который раньше просто заверял подписи сторон, а теперь всем своим имуществом отвечает за чистоту сделки купли-продажи. И в случае ошибки именно нотариусу придется компенсировать ущерб пострадавшим.
Регистрация права собственности на дом или квартиру за пять дней - теперь это реально. Нотариусам разрешили в ускоренном порядке проводить сделки с недвижимостью. По заявлению гражданина нотариус теперь может не только проверять, но и самостоятельно предоставлять в территориальный орган Росреестра весь пакет документов.
Нотариус поможет не только сэкономить время. Риск остаться без крыши над головой, а заодно и в ипотечном долгу перед банком - вот что пугает всех, кто только подумывает о покупке или продаже недвижимости. При обращении к опытному специалисту неискушённые в юридических тонкостях граждане смогут защитить свои интересы и обезопасить себя от действий мошенников.
Участие в сделке нотариуса - это своеобразная страховка. В случае чего, он будет нести имущественную ответственность за выполнение условий договора.
Так как нотариус личным имуществом отвечает за любое совершенное нотариальное действие, то документы проверяются с особой тщательностью. Если по вине нотариуса произойдет какой-то неприятный момент, то каждый нотариус застрахован на достаточно большую сумму, и клиент сможет получить компенсацию именно от нотариуса.
Работать бесплатно или себе в убыток нотариусы, конечно, тоже не будут. Расценки известны. При покупке квартиры стоимостью до одного миллиона рублей нотариусу придётся заплатить один процент от суммы сделки. В случае, если в договоре прописана цена от одного миллиона до десяти, комиссионные нотариуса составят десять тысяч рублей, то есть, тот же один процент от первого миллиона плюс 0,75 процента от оставшейся суммы.
При цене недвижимости свыше десяти миллионов рублей работа нотариуса будет оплачиваться, исходя из формулы 77,5 тысяч рублей плюс полпроцента от суммы, превышающей 10 миллионов. Плюс к этому - госпошлина за подачу на регистрацию права собственности на недвижимость, сейчас она составляет одну тысячу рублей. Её придётся заплатить в любом случае; участвует в сделке нотариус или нет - значения не имеет.
Закон не вводит обязательной нотариальной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Соответственно, все способы, которые существуют на сегодняшний день, в том числе, личная подача заявления на государственную регистрацию - они остаются.
При этом следует учесть, что в случае подачи заявления в простой письменной форме ждать ответа из Росеестра нужно уже не пять, а 18 дней. Кроме того, всю ответственность и риски при таком оформлении сделки придётся взять на себя.